التخطي إلى المحتوى الرئيسي

ما الفرق بين التمويل الإسلامي والتمويل العادي؟

dttsfghfgf
– التمويل الاسلامي يختلف في اليات التنفيذ وانواعة و البعد عن المحرمات والشبهات وغرضة تحقيق ربح والمنفعة العامة للطرفين وتنمية المجتمع و تنشيط الحركة الاقتصادية.
التمويل الاسلامي لا يقصد الربح و ذلك بسبب انعدام الفوائد و لكن تدفع رسوم.
التمويل الاسلامى يتم من خلال عروض التجاره عمليات بيع وشراء السلع والمعادن وخلافة وتتم فى صورة التورق وعقود المرابحه وايضا عن طريق عقود الاجارة وجميعها يتم تنفيذها وفقا لاحكام الشريعه الاسلامة ويكون البنك شريك فى التعاملات ولا يتم تحديد نسبة الفائدة فيها ولا يتم التعامل فى سلع او بضائع محرمه حسب الشريعه الاسلامية ولا يتم احتساب فائدة اضافية فى حال التاخر عن سداد موعد الدين
– التمويل الربوي فهو يتعامل في المال فقط “قرض جر نفع” فالمتعارف علية ان اي قرض ترتب علية منفعة يعتبر ربا, ولا يهتم بتنمية المجتمع اوتنشيط الحركة الاقتصادية.
اما البنك التجاري فعمله تجاري يتقصد الربح و الربح الكبير من خلال ارتفاع فائدته.
اما التمويل العادى والذى يتم من خلال البنوك التجارية فيكون بنسبة فائدة محددة وثابتة ويتم احتساب فائدة اضافية فى حال التاخر عن سداد الاقساط فى مواعيدها المحددة.

خالية من الفائدة استمارة طلب القرض

بعض الفروق الجوهرية بين المصرف التقليدي والإسلامي

1- النشأة : 
– التقليدي : نزعة فردية مادية للإتجار بالنقود وتعظيم الثروة
– الإسلامي : لا يقصد الربح فقط انما العمل ضمن الاصول الشرعية لتطهير العمل المصرفي من الربا
2 – المفهوم : 
– التقليدي : احد المؤسسات المالية التي ينحصر عملها في الائتمان فقط كخصم الاوراق التجارية و شرائها وبيعها ومنح القروض وغيرها من العمليات النقدية
– الإسلامي : مؤسسة مالية تقبل الأموال للمتاجرة بها ضمن قواعد الشريعة الإسلامية على اساس قاعدتي ( الخراج بالضمان ) و ( النغم بالغرم )
3 – طبيعة الدور : 
– التقليدي : مؤسسة وسيطة حيادية لا تتدخل في الأعمال ولكن تجني ربحها من النقود التي توظفها في الإقراض والتمويل
– الإسلامي : يمتد دوره لممارسة العمل الفعال من خلال كونه شريك ومضارب وتاجر وكافل
4 – أساس التمويل : 
– التقليدي : يقوم على اساس الإقراض بسعر فائدة محددة دون العمل
– الإسلامي : يقوم على أساس العمل وفق قاعدة الربح والخسارة
5 – صفة العميل : 
– التقليدي : العميل هو مودع او مقترض او مسـتأجر لصندوق أمانة
– الإسلامي : العميل هو مشارك وبائع ومشتري وصاحب حساب جاري على أساس القرض الحسن
6- المحظور والمباح : 
– التقليدي : يحظر عليه ممارسة التجارة أو الصناعة أو تملك البضائع أو العقارات غير الخاصة بعمله إلا سداد لدين له على الغير على أن يبيعه خلال مدة معينة
– الإسلامي : مادة عمله الأساسية هي العمل بالصناعة والتجارة وشراء الأسهم المالية والعقارات ولكن ضمن الحدود الشرعية
7- الموارد المالية الذاتية : 
– التقليدي : يمكنه إصدار أسهم ممتازة
– الإسلامي : لا يمكنه لأنها تقوم على الربا
8 – مصادر الأموال : 
– التقليدي : الودائع والقروض على أساس الفائدة – الإسلامي : لا يقترض ولا يقرض بفائدة
9 – استخدامات الاموال : 
– التقليدي : الإقراض بفائدة – حسم السندات – خدمات مصرفية اخرى كالاعتمادات المستندية وخطابات الضمان مقابل عمولة
– الإسلامي : يستخدم الجزء الأكبر من الأموال في صيغ التمويل الإسلامية كالمتاجرة والمضاربة والمرابحة والمشاركة والاستصناع وغيرها
10 – إعسار المدين : 
– التقليدي : لا يسمح بمهلة سداد ويحمل المدين فوائد تأخير
– الإسلامي : إذا كان غير مماطل ومعه عذر شرعي يمهل ولا يمكن زيادة الدين أو تعديل السعر وقد يعفى أحياناً من المبلغ الضئيل
11 – الربح : 
– التقليدي : يتحقق من الفرق بين الفائدة المدينة والفائدة الدائنة ( اى الفائدة المدفوعة عن الودائع والفائدة المقبوضة عن القروض )
– الإسلامي : من العمل والربح الحلال
12 – تحمل الخسائر : 
– التقليدي : لا يتحمل المصرف أية خسائر إذا لم يستطع المقترض سداد الدين
– الإسلامي : قد يحتمل خسائر لأن مصدر ربحه هو العمل وقد يربح العمل او يخسر مع الأخذ بالإعتبار دراسة جدواه الاقتصادية


المشاركات الشائعة من هذه المدونة

شراء سيارة دون المال أو يحظر بنك

سيارة أو أي نوع آخر من المركبات شرط لمعظم الناس، لا سيما إذا كان لديك عائلة أو وظيفة تتطلب منا السفر لمسافات طويلة. على الرغم من أنه من الممكن تماما لتوفير ما يكفي من المال لشراء سيارة، نوصي باستخدام قرض سيارة لشراء سيارة. معظم الناس يعتقدون أنهم بحاجة إلى أن يكون تصنيف الائتماني ممتاز للحصول على قرض سيارة، عندما، في الواقع، هناك الكثير من قروض السيارات متاحة لهؤلاء مع عشرات الائتمان أقل. ابحث عن والموافقة على قرض سيارة عندما يكون لديك درجة ائتمان منخفضة يمكن أن تكون صعبة قليلاً ولكن لم يكن من المستحيل، حتى لا بالإحباط. هل يمكنك استعارة لسيارة جديدة أو سيارة مستعملة؟ هنا هو الحل للمشكلة الخاصة بك في نهاية المطاف. الحل للبحث الخاص بك هنا.

قرض لتمويل بناء أو شراء منزل || بناء أو شراء منزل

Posted on  15 April 2019 By altmwyl تمويل بناء أو شراء منزل يمكن أن تكون عملية أكثر صرامة. يمكنك اختيار لتمويل بناء المنزل الخاص بك مع الحصول على قرض. نحن نقدم لك قرض الذي يغطي كامل عملية البناء أو الشراء من منزلك. ويمول البناء على قرض بناء في الأجل القصير أو الطويل بسعر فائدة منخفض نسبيا. قرض بناء يمكن استخدامها طوال مدة العملية، وتسدد مرة واحدة للانتهاء من أعمال البناء. تمويل بناء أو شراء منزل يمكن أن يكون أكثر تعقيداً، ونحن نقدم لك قرض الذي سوف تساعدك على تمويل منزل أحلامك. الحل للبحث الخاص بك هنا. التقدم بطلب للحصول على قرض

القرض بدون فائدة

القرض معدل الصفر رهن، تدفع دون فائدة، لا الخبرة. شروط منح الموارد وإضافة غيرها من القروض لشراء أو بناء منزل جديد، تفي بمعايير الأداء للطاقة، أو للحصول على السكن لمقر إقامة المقترض. عند شراء سهم ما، لا مجال للتفاوض على السعر، بل يجب شراؤه بسعر السوق في ذلك الوقت. في حين أن في سوق العقارات يكون التفاوض أساس عملية البيع والشراء، كما أن هناك مجالا كبيرا لشراء عقارات بأقل من قيمتها، مثل عقار شخص متوفى، أو البيع بسبب حالات الطلاق. يتمثل ذلك في الاستفادة من الأموال التي تنفقها الحكومة وشركات الاستثمار على البنية التحتية، مثل الطرق والسكك الحديدية والمطارات. ومثل هذه المشاريع تزيد قيمة الأسعار في المدن والضواحي، التي قد كانت تعاني من مشكلات سابقة بسبب صعوبة الوصول إليها. كما أن الاستثمار في المشاريع الجديدة، مثل المستشفيات والجامعات ومراكز التسوق، يوفر فرص العمل ويزيد الطلب على المساكن. وكلما زادت وسائل الراحة والترفيه في مكان ما، ارتفعت أسعار المساكن به، وبالتالي سوف يستفيد المستثمر في مجال العقارات من ذلك، من دون أن يتكلف شيئاً.